杭州调整700万、140㎡住房契税政策，引发市场热议。此举对楼市产生直接影响，引发各界关注。政策调整涉及契税调整的细节及其对购房者和市场的影响成为焦点。杭州针对高价住房契税政策作出调整，市场反应热烈，政策影响广泛涉及楼市走向及购房者负担。

本文目录导读：

1. 政策概述
2. 市场反应
3. 政策影响
4. 后续变化

杭州市针对房地产市场进行了一系列的调控措施，其中关于700万、140㎡住房契税的调整引起了广泛关注，本文将围绕这一政策调整，探讨市场反应、政策影响以及可能带来的后续变化。

政策概述

杭州市政府宣布对房地产市场进行新一轮调控，特别是针对高端住宅市场，针对价值700万的140㎡住房契税调整成为焦点，此次调整旨在通过调整契税税率，对高端住宅市场进行降温，遏制房价过快上涨，进一步促进房地产市场的平稳健康发展。

市场反应

1、购房者心理变化：政策出台后，不少潜在购房者开始观望，对于高端住宅市场的购房者而言，契税调整意味着购房成本的增加，部分购房者可能会推迟购房计划，等待市场进一步调整。

2、开发商策略调整：针对此次政策调整，一些开发商开始调整销售策略，部分开发商可能会推出优惠活动以吸引购房者，同时加快项目推盘速度，以避免未来更高的契税成本。

3、市场交易短期波动：政策出台初期，由于购房者观望和开发商策略调整，市场交易量可能会出现短期波动，但随着市场逐渐适应政策节奏，交易量将趋于平稳。

政策影响

1、对房价的影响：此次契税调整旨在遏制房价过快上涨，通过提高契税税率，增加购房成本，有助于引导购房者理性购房，从而抑制房价上涨。

2、对房地产市场结构的影响：政策调整有助于优化房地产市场结构，通过调整高端住宅市场的契税税率，鼓励开发商提供更多符合普通购房者需求的房源，满足不同层次、不同需求的购房者需求。

3、对城市发展的影响：杭州作为一线城市，房地产市场的发展对城市经济发展具有重要影响，此次政策调整有助于促进房地产市场的平稳健康发展，为城市经济的可持续发展创造良好环境。

后续变化

1、政策效果的显现：随着政策逐步落实，其降温效果将逐渐显现，未来一段时间内，高端住宅市场的交易活跃度可能会降低，房价上涨速度将得到有效遏制。

2、市场预期的调整：随着市场逐渐适应政策节奏，购房者、开发商以及投资者的预期将随之调整，这将有助于形成更加理性的市场预期，促进房地产市场的平稳发展。

3、政策可能的进一步优化：根据市场反应和政策效果，政府可能会进一步优化相关政策，以实现房地产市场的平稳健康发展，可能会针对普通购房者需求推出更多优惠政策，以满足不同层次购房者的需求。

杭州700万、140㎡住房契税调整是杭州市政府为遏制房价过快上涨、促进房地产市场平稳健康发展而采取的重要举措，这一政策调整将带来一系列市场反应和政策影响，有助于优化房地产市场结构、促进城市经济的可持续发展。