专家指出，取消公摊制度最终将导致买家承担更高的成本。这是因为开发商可能会将公摊部分的成本转嫁到房屋售价中，导致房屋价格上升。取消公摊制度可能会对购房者产生不利影响，需要谨慎考虑。这一变化也需要政府和相关部门加强监管和调控，确保市场稳定和公平。

本文目录导读：

1. 公摊面积问题的背景
2. 取消公摊面积的影响
3. 专家观点：取消公摊最后是买家来买单
4. 解决方案和建议

近年来，房地产市场上的公摊面积问题一直备受关注，随着消费者对公摊面积的质疑和不满，取消公摊面积的呼声越来越高，一些专家却认为，取消公摊面积最终可能会导致买家承担更高的成本，本文将从专家的角度探讨这一问题。

公摊面积问题的背景

公摊面积是房地产项目中，除了房屋套内面积之外，按照相关法规需要分摊给所有业主的部分面积，包括电梯、走廊、绿化等公共设施，长期以来，公摊面积的计算方法和标准一直存在争议，一些开发商在计算公摊面积时存在不规范的行为，导致消费者对公摊面积产生质疑和不满。

取消公摊面积的影响

取消公摊面积，意味着开发商不再需要为公共设施的建设和装修承担费用，这样一来，开发商的成本会相应降低，取消公摊面积是否意味着购房者能够真正受益呢？专家指出，取消公摊面积可能会导致房价上涨，最终由购房者承担更高的成本。

取消公摊面积后，开发商可能会通过其他方式增加房价来弥补降低成本带来的利润损失，开发商可能会减少公共设施的数量和质量，或者增加房屋套内面积的售价，这样一来，购房者可能会面临更高的房价和更差的居住环境。

取消公摊面积可能会导致房屋的使用价值降低，虽然购房者不再需要为公摊面积支付费用，但是公共设施的使用价值也会受到影响，电梯、走廊等公共设施的使用体验可能会变差，绿化和休闲设施的数量和质量也可能会减少，这些都会影响购房者的居住体验和房屋的保值增值能力。

专家观点：取消公摊最后是买家来买单

一些专家认为，取消公摊面积最终可能会导致购房者承担更高的成本，虽然取消公摊面积可以降低开发商的成本，但是开发商很可能会通过其他方式将这些成本转嫁给购房者，取消公摊面积还可能导致房屋的使用价值降低，对购房者的利益造成损害。

专家建议，解决公摊面积问题的根本途径是加强监管和规范计算标准，政府应该加强对开发商的监管力度，规范公摊面积的计算方法和标准，政府还应该加强对购房者的宣传和教育力度，让购房者了解公摊面积的真实情况和相关法规政策，这样不仅可以保障购房者的权益，还可以促进房地产市场的健康发展。

解决方案和建议

针对公摊面积问题，我们可以采取以下措施：

1、加强监管力度，政府应该加强对开发商的监管力度，规范公摊面积的计算方法和标准，政府还应该建立投诉处理机制，及时处理消费者的投诉和举报。

2、公开透明，开发商应该公开公摊面积的计算方法和标准，让消费者了解真实的购房成本。

3、提高消费者意识，政府应该加强对购房者的宣传和教育力度，让消费者了解公摊面积的相关法规和政策，提高消费者的维权意识。

4、探索新的计价方式，可以探索按套内实际使用面积计价的方式，让消费者更清楚地了解购房成本。

取消公摊面积可能会带来一系列的问题和负面影响，在解决公摊面积问题时，我们应该采取综合措施，加强监管、公开透明、提高消费者意识、探索新的计价方式等，以保障购房者的权益和促进房地产市场的健康发展。